WertAnalyse-Paket
fundierte Marktkenntnis für Ihre Entscheidung
Klarheit vor jeder Immobilienentscheidung – unabhängige Markt- und Plausibilitätsanalysen vom zertifizierten Sachverständigen Martin Lehmann für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Immobilien-Analysen auf Abruf
Für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger
In einem Immobilienmarkt, der sich ständig wandelt, ist Wissen längst zur wertvollsten Währung geworden. Doch zwischen Onlinebewertungen, Maklermeinungen und teuren Gutachten fehlt oft das, was wirklich zählt: eine verlässliche, unabhängige Einschätzung auf Augenhöhe.
Genau hier setzt das WertAnalyse-Paket an – ein Angebot für alle, die regelmäßig entscheiden, vergleichen oder investieren, ohne jedes Mal ein vollständiges Gutachten beauftragen zu müssen.
Mit strukturierten Markt- und Plausibiliatätsanalysen erhalten Sie Klarheit, wo andere noch schätzen – neutral, fundiert und persönlich erstellt vom zertifizierten Sachverständigen Martin Lehmann.
Unabhängige Expertise
Bewertungen werden ausschließlich durch den zertifizierten Sachverständigen erstellt
Daten statt Bauchgefühl
Analysen auf Basis von Marktdaten, Vergleichswerten, Gutachterausschuss-Kaufpreissammlung und Erfahrung.
Schnelligkeit & Struktur
Klare Entscheidungsgrundlagen in wenigen Werktagen
Vertrauen & Qualifikation
Kompetenz, die über Zertifikate hinausgeht
Erfahrung, Ausbildung und Methodik sind die Säulen einer seriösen Immobilienbewertung. Martin Lehmann vereint sie in seiner täglichen Praxis.
Als Diplom-Immobilienökonom (BI), IHK-zertifizierter Immobilienbewerter, Betriebswirt und ausgebildet nach den Qualitätsstandards der DEKRA verbindet Martin Lehmann theoretisches Fundament mit praktischer Marktkenntnis. Jede Analyse entsteht aus fundierter Marktkenntnis und Methodik – nicht durch KI, Algorithmen oder pauschale Bewertungssysteme. Das Ergebnis: prägnante, faktenbasierte Markteinschätzungen – kompakt, unabhängig und mit klarer Orientierung für Ihre Entscheidungen.
- Diplom-Immobilienökonom (BI)
- staatlich geprüfter Betriebswirt
- IHK-zertifizierter Immobilienbewerter
- DGuSV-zertifizierter Sachverständiger
- DGuSV-geprüfter Sachverständiger
- geprüfter Gutachter (DGA)
- staatlich geprüfter Betriebsfachwirt
Ausgebildet und zertifiziert nach den Qualitätsstandards der
DEKRA (Zertifizierung 2022-2025)
- heute mit dem Fokus auf praxisnahe Markt- und Wertanalysen für Privatkunden
Zwei Wege, ein Ziel
Vollgutachten vs. WertAnalyse Paket
Merkmale | Verkehrswetgutachten (ImmoWertV) | WertAnalyse Paket |
|---|---|---|
Kosten / Honorar | ca. 2.000 – 8.000 € je Vollgutachten | ab 714 € je WertAnalyse |
Zweck | Gericht, Bank, Finanzamt, Privat | Investitions- / Kauf- Verkaufentscheidungen |
Umfang | 60-100 Seiten, rechtlich normiert | 10-20 Seiten, kompakt & praxisnah |
Bearbeitung | mehrere Wochen | mehrere Tage |
Begehung | Ja | Nein |
Behördenabfragen | Ja | Nein |
Haftung | Ja | beschränkt |
Das WertAnalyse-Paket bietet verlässliche Orientierung für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger, die fundierte Entscheidungen treffen wollen, ohne jedes Mal mehrere tausend Euro in ein Vollgutachten zu investieren.
In fünf Schritten zu Ihrer Analyse
Bewerbungsgespräch
Unterlagen einreichen
Analyse
Lieferung
Optionales Feedback
Die Analysen sind keine gerichtsfesten Gutachten, sondern professionelle Plausibilitätsanalysen für interne Entscheidungszwecke.
Transparente Pakete – planbare Kosten
Pakete & Preise
Beginner
Leistungsumfang Paket-
1 Analyse
-
Umfang pro Analyse: 5-10 Seiten (PDF)
-
Bearbeitungszeit: 5 – 7 Werktage
-
Inhalt: Marktwert-Range • Standortanalyse • Chancen / Risiken
-
Inhalt: Handlungsempfehlung & Begründung
-
Erstellung: Persönlich durch Sachverständigen • keine KI
-
Einsatzbereich: Klassische Wohnimmobilien
-
Region: Berlin
-
Verfügbarkeit: Ja
Professional
Leistungsumfang Paket-
3 Analysen
-
Umfang pro Analyse: 10-15 Seiten (PDF)
-
Bearbeitungszeit: 3 – 5 Werktage
-
Telefonisches Feedback 1 x 20 Minuten
-
Inhalt: Marktwert-Range • Standortanalyse • Chancen / Risiken
-
Inhalt: Handlungsempfehlung & Begründung
-
Erstellung: Persönlich durch Sachverständigen • keine KI
-
Einsatzbereich: Klassische Wohnimmobilien
-
Region: Berlin
-
Verfügbarkeit: Ja
Expert
Leistungsumfang Paket-
6 Analysen
-
Umfang pro Analyse: 15-20 Seiten (PDF)
-
Bearbeitungszeit: 1 – 3 Werktage
-
Telefonisches Feedback 2 x 20 Minuten
-
Inhalt: Marktwert-Range • Standortanalyse • Chancen / Risiken
-
Inhalt: Handlungsempfehlung & Begründung
-
Erstellung: Persönlich durch Sachverständigen • keine KI
-
Einsatzbereich: Klassische Wohnimmobilien
-
Region: Berlin
-
Verfügbarkeit: Ja
Jetzt Ihr Analyse-Paket anfragen
Wählen Sie das Paket, das am besten zu Ihrer Immobilie oder Investmententscheidung passt.
Hinweis:
Die dargestellten Analyse-Pakete dienen der Orientierung und stellen kein verbindliches Angebot dar. Es erfolgt kein unmittelbarer Online-Vertragsabschluss.
Nach Eingang Ihrer Anfrage vereinbaren wir zunächst ein telefonisches Gespräch, um die Anforderungen und Zielsetzung im Detail zu besprechen. Dabei wird geprüft, ob das gewünschte Paket fachlich sinnvoll und zeitlich realisierbar ist. Erst nach dieser Abstimmung erfolgt – bei beidseitigem Einverständnis – die Übersendung des individuellen Auftrags zur Bestätigung.
Jede Einschätzung wird manuell durch den zertifizierten Sachverständigen Martin Lehmann erstellt – neutral und unabhängig.
Ihre Anfrage ist unverbindlich.
Wir melden uns in der Regel innerhalb von 1–2 Werktagen persönlich zurück.
Muster-WertAnalyse
Begrenzte Plätze maximale Sorgfalt
Jede Analyse wird persönlich erstellt – nicht automatisiert.
Um die hohe Sorgfalt zu gewährleisten, ist die Verfügbarkeit der Pakete – begrenzt.
„Begrenzung bedeutet hier nicht Ausschluss, sondern Sorgfalt.“
Rahmenbedingungen
- Geltungsbereich: Berlin
- Bearbeitung in ein bis sieben Werktagen
- Abrufbar innerhalb von drei Jahren
- Zahlung erfolgt per Rechnung im Voraus · inkl. MwSt.
- Kein Widerruf nach Bearbeitungsbeginn (§ 356 Abs. 5 BGB
Warum ein Paket?
Mehr Marktverständnis – weniger Aufwand
In einem Immobilienmarkt, der sich ständig wandelt, ist Wissen zur wertvollsten Entscheidungsgrundlage geworden. Zwischen Onlinebewertungen, Maklermeinungen und umfangreichen Gutachten fehlt oft das, was wirklich zählt: eine fundierte und unabhängige Einschätzung auf Augenhöhe.
Genau hier setzt die WertAnalyse an – für alle, die regelmäßig entscheiden, vergleichen oder investieren möchten, ohne jedes Mal ein vollständiges Verkehrswertgutachten beauftragen zu müssen.
Ein vollwertiges Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV ist ein unverzichtbares Instrument für Gerichte, Banken und das Finanzamt.
Für die alltägliche Investitions- oder Verkaufsentscheidung ist es jedoch häufig zu umfangreich, zu kostenintensiv und zu zeitaufwendig.
Viele Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger wünschen sich daher eine neutrale Zweitmeinung:
– Ist der Angebotspreis marktgerecht?
– Welche Chancen und Risiken bestehen?
– Wie steht das Objekt im regionalen Vergleich?
Die WertAnalyse-Pakete bieten genau diese Transparenz – flexibel buchbar, unabhängig und zu einem Bruchteil der Kosten eines Vollgutachtens.
Jede Analyse liefert einen realistischen Marktwertkorridor, eine praxisorientierte Einschätzung mit nachvollziehbarer Begründung und zeigt wirtschaftliche sowie renditebezogene Kennzahlen auf.
So erhalten Sie eine fundierte Entscheidungsgrundlage über die aktuelle Marktposition Ihrer Immobilie – schnell, präzise und persönlich erstellt vom zertifizierten Sachverständigen Martin Lehmann.
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Rechtlicher Hinweis
Die WertAnalyse stellt keine Verkehrswertermittlung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) dar und ersetzt kein Vollgutachten für gerichtliche, steuerliche oder finanzierungsrelevante Zwecke.
Sie dient ausschließlich der Markt- und Plausibilitätsprüfung sowie der unverbindlichen Entscheidungsunterstützung bzw. Zweitmeinung durch einen zertifizierten Sachverständigen.
Eine Haftung für Vermögensentscheidungen, die ausschließlich auf Grundlage der Analyse getroffen werden, ist ausgeschlossen.
Mehr Marktüberblick
Jede Analyse spiegelt aktuelle Markt- und Standorttrends wider.
Effiziente Entscheidungsgrundlage
Sie sparen Zeit und Kosten, ohne auf Fachkompetenz zu verzichten.
Individuell und transparent
Keine KI, keine pauschalen Online-Auswertungen – jede Bewertung entsteht persönlich und fachkundig durch den Sachverständigen.
Häufige Fragen zum WertAnalyse Paket
Welche Objekte werden bewertet?
→ Unbebaute Grundstücke, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser.
Unterschied zu Online-Bewertungen?
→ Keine KI, keine Massenbewertung – jede Analyse manuell erstellt.
Kann ich später ein Vollgutachten beauftragen?
→ Ja, je nach Kapazität oder über unser Partnernetzwerk.
Wie lange dauert die Erstellung meiner Analyse?
→ In der Regel wird jede Analyse innerhalb von ein bis sieben Werktagen nach Eingang aller Unterlagen erstellt. Die angegebene Bearbeitungszeit ist jedoch ein unverbindlicher Richtwert, da sie von der aktuellen Auftragslage, Urlaubszeiten oder unvorhergesehenen Umständen abhängen kann. Ein Anspruch auf die Einhaltung einer festen Frist besteht daher nicht.
Was ist ausgeschlossen?
→ Gewerbeeinheiten, Mehrfamilienhäuser, Industrie- und Sonderimmobilien (z. B. Hotels, Pflegeheime, Kirchen, Schlösser).
Wie lange kann ich meine Analysen abrufen oder einlösen?
→ Die im Paket enthaltenen Analysen können innerhalb der gesetzlichen Verjährungsfrist von drei Jahren (§ 195 BGB) ab Kaufdatum abgerufen werden.
Was passiert, wenn Unterlagen fehlen?
→ Sie erhalten eine Checkliste mit den erforderlichen Dokumenten. Ohne vollständige Unterlagen kann nur eine grobe Werteinschätzung erstellt werden.
Was unterscheidet Ihre Analysen von Online-Bewertungen?
→ Keine KI, keine Massenbewertung. Jede Analyse wird manuell und individuell durch den Sachverständigen erstellt – auf Basis aktueller Marktdaten, Vergleichswerte und Erfahrung.
In welcher Form erhalte ich das Ergebnis?
→ Sie erhalten eine kompakte PDF-Markteinschätzung mit Marktwertkorridor, Lage- und Trendfaktoren sowie einer kurzen fachlichen Begründung.
Darf ich die Analyse weitergeben oder veröffentlichen?
→ Die Analysen sind ausschließlich für den Auftraggeber bestimmt. Eine Weitergabe oder Veröffentlichung an Dritte ist nur mit Zustimmung des Sachverständigen zulässig.
Gibt es ein Widerrufsrecht?
→ Da es sich um eine individuell erstellte Dienstleistung handelt, besteht nach Bearbeitungsbeginn kein Widerrufsrecht (§ 356 Abs. 5 BGB).
Wie werden meine Daten behandelt?
→ Alle Daten und Unterlagen werden vertraulich und DSGVO-konform verarbeitet.
Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung auf www.lehmann.immo
