Ehemaliges Bahnhofsgebäude in Sternebeck

Verfügbares Objekt | Historisches Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten nahe Sternebecker See

Dieses charmante ehemalige Bahnhofsgebäude in Sternebeck bei Prötzel verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort in naturnaher und außergewöhnlich ruhiger Lage.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und modernisiert und präsentiert sich heute als vielseitig nutzbares Wohnhaus mit insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche auf einem ca. 680 m² großen Grundstück.

Besonders hervorzuheben ist die bereits erfolgte Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in zwei vollständig getrennte Wohneinheiten. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung beziehungsweise Wohnen und Arbeiten.

Ein besonderes Detail des Standorts ist die historische Vergangenheit als ehemaliges Bahnhofsgebäude. Die früheren Bahngleise sind inzwischen stillgelegt, sodass heute ausschließlich der besondere architektonische Charakter erhalten geblieben ist – ohne Beeinträchtigung durch Bahnverkehr oder Lärm.

Die Erdgeschosswohnung mit ergänzendem wohnlich ausgebautem Souterrain umfasst mehrere Wohn- und Nutzräume sowie Terrasse, Küche und Badezimmer. Die separate Obergeschosswohnung verfügt ebenfalls über eigene Wohnräume, Küche, Badezimmer sowie ergänzende Ausbaureserven im Dachgeschoss.

Das Gebäude verfügt über zwei separate Luftwärmepumpen (Bj. ca. 2025), getrennte Zählerstrukturen sowie eigenständige Versorgungseinheiten für beide Wohnungen. Ergänzend stehen Terrassenflächen, Stellplätze sowie ein Nebengelass zur Verfügung.

Die Kombination aus historischem Charakter, flexibler Nutzungsmöglichkeit, moderner Haustechnik und naturnahem Umfeld macht diese Immobilie besonders interessant für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Käufer mit Wunsch nach ruhigem Wohnen im Berliner Umland.

Objektcharakter & Besonderheiten

• ehemaliges Bahnhofsgebäude
• ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr
• ca. 190 m² Wohnfläche
• ca. 680 m² Grundstück
• zwei getrennte Wohneinheiten
• WEG-Aufteilung vorhanden
• flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Mehrgenerationenwohnen möglich
• Souterrain mit wohnlicher Nutzung
• Ausbaureserve im Dachgeschoss
• zwei Luftwärmepumpen (Bj. ca. 2025)
• separate Zähler und Versorgungseinheiten
• Terrassenflächen
• Nebengelass vorhanden
• insgesamt ca. 4 Stellplätze
• fußläufige Nähe zum Sternebecker See
• naturnahes Wohnumfeld

Standort Sternebeck | Gemeinde Prötzel

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Sternebeck der Gemeinde Prötzel im Landkreis Märkisch-Oderland.

Die Umgebung ist geprägt von Naturflächen, Wäldern, Wasserlandschaften sowie einer ruhigen Wohnstruktur mit hohem Erholungswert. Besonders die unmittelbare Nähe zum Sternebecker See sorgt für eine außergewöhnlich naturnahe Wohnqualität.

Trotz der ruhigen Lage besteht eine gute Anbindung an das Berliner Umland sowie an die Hauptstadtregion. Über die Bundesstraßen sowie die Autobahnen A10 und A11 sind Berlin, Bernau oder Strausberg gut erreichbar.

Zusätzlich bestehen Busverbindungen in die umliegenden Städte mit Anschluss an Regionalbahn- und S-Bahn-Netze in Richtung Berlin.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie weitere infrastrukturelle Angebote befinden sich insbesondere in Strausberg, Bernau bei Berlin und den umliegenden Gemeinden.

Die Kombination aus Natur, Ruhe, Wasserlage und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und naturnahe Wohnkonzepte.

Hinweis

Die auf dieser Website dargestellten Informationen dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellen weder eine zugesicherte Beschaffenheit noch ein verbindliches Angebot dar. Angaben zu Wohnflächen, Nutzungsmöglichkeiten, Ausbaureserven, Genehmigungen, technischen Ausstattungen oder wirtschaftlichen Kennzahlen beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers, Unterlagen Dritter beziehungsweise öffentlich zugänglichen Quellen und dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung. Aussagen zu Nutzungs- oder Ausbaumöglichkeiten ersetzen keine individuelle rechtliche, technische oder behördliche Prüfung. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Verfügbares Objekt:
Die Veröffentlichung dieser Immobilie erfolgt als aktuelles Immobilienangebot. Sämtliche Angaben und Unterlagen dienen der Vorabinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des vollständigen Exposés sowie die Regelungen des notariellen Kaufvertrags beziehungsweise des jeweiligen Mietvertrags.