Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Berlin-Rudow

Referenzobjekt | Vollunterkellertes Wohnhaus in familienfreundlicher Lage

In ruhiger Wohnlage von Berlin-Rudow befand sich dieses massiv errichtete Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot, Vollkeller und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bot sowohl Familien als auch Mehrgenerationenkonzepten interessante Perspektiven innerhalb einer gewachsenen Wohnsiedlung im Berliner Süden.

Das ca. 1982 errichtete Wohnhaus wurde auf einem ca. 519 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und verfügte über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 153,22 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Ergänzt wurde das Raumangebot durch zusätzliche Nutzflächen im vollunterkellerten Kellergeschoss.

Die Immobilie umfasste insgesamt ca. fünf Zimmer und bot durch die vorhandene Grundrissstruktur flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss eignete sich beispielsweise für eine separate Nutzung als Einliegerbereich, während das Kellergeschoss zusätzliche Potenziale für Hobby-, Arbeits- oder Mehrgenerationenkonzepte eröffnete.

Das Haus befand sich in einem gepflegten Zustand und war kurzfristig beziehbar. Die Kombination aus solider Bauweise, familienfreundlicher Lage und Erweiterungspotenzial machte die Immobilie insbesondere für Eigennutzer interessant.

Ausstattung & Besonderheiten

• ca. 153,22 m² Wohnfläche
• ca. 519 m² Grundstück
• Baujahr ca. 1982
• Massivbauweise
• vollunterkellert
• ca. 5 Zimmer
• zusätzliche Nutzflächen im Kellergeschoss
• Dachgeschoss mit Nutzungspotenzial als Einliegerbereich
• gepflegter Gesamtzustand
• kurzfristig beziehbar
• familienfreundliche Wohnlage
• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Wohnen in Berlin-Rudow

Die Immobilie befand sich im Berliner Ortsteil Rudow im Bezirk Neukölln. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen innerhalb gewachsener Wohnstrukturen mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.

Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern, Grünflächen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Der Berliner Süden bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünanlagen und bekannte Ausflugsziele wie der Britzer Garten oder weitere Park- und Freizeitflächen im Bezirk Neukölln ergänzen die Wohnqualität der Region.

Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung zählt Rudow weiterhin zu den gefragten Wohnstandorten im Berliner Süden.

Hinweis

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Referenzobjekt:
Die Darstellung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich zu Referenzzwecken im Rahmen bisheriger Tätigkeiten, Projektbegleitungen oder Vermarktungen und stellt kein aktuelles Verkaufsangebot dar.