Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Berlin-Altglienicke – vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fußbodenheizung
In gefragter Wohnlage von Berlin-Altglienicke im Bezirk Treptow-Köpenick befindet sich diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Semmelweisstraße 38, 12524 Berlin. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine vermietete Eigentumswohnung im Berliner Südosten suchen.
Der Grundriss überzeugt durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die offene Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche ist unter anderem mit einem Gasherd ausgestattet.
Vom Wohnbereich besteht der Zugang zum Balkon, der westlich bis nordwestlich ausgerichtet ist. Dadurch lässt sich insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne genießen – ein attraktives Ausstattungsmerkmal, das die Wohnqualität zusätzlich erhöht.
Der separate Schlafbereich bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank und ist funktional vom Wohnbereich getrennt. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Eine Fußbodenheizung sorgt innerhalb der Wohnung für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung.
Rollläden an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort sowie Möglichkeiten zur Verdunkelung und zum Sichtschutz.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Das bestehende Mietverhältnis ermöglicht dem Erwerber laufende Mieteinnahmen unmittelbar nach dem Eigentumsübergang. Gleichzeitig bietet eine Eigentumswohnung in Berlin-Altglienicke eine interessante langfristige Perspektive in einem gewachsenen Wohnstandort im Südosten Berlins.
Die Kombination aus 2-Zimmer-Grundriss, Balkon, Fußbodenheizung und der Lage in Berlin-Altglienicke macht die Immobilie zu einem interessanten Angebot für Kapitalanleger, die eine vermietete Wohnung in Berlin kaufen möchten.
Hinweis
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