Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Ahrensfelde-Blumberg
Verfügbares Objekt | Solide Kapitalanlage im Berliner Umland
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus ca. 2000 bietet Kapitalanlegern eine langfristig orientierte Investitionsmöglichkeit im Berliner Umland. Die Kombination aus stabiler Vermietung, funktionalem Grundriss und ruhiger Wohnlage macht das Objekt insbesondere für Anleger interessant, die Wert auf nachhaltige Vermietbarkeit und Substanz legen.
Die Wohnanlage wurde seit ihrer Errichtung fortlaufend instandgehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die Wohnung verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche mit einer klar strukturierten Raumaufteilung. Über den zentralen Flur sind sämtliche Räume erreichbar. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird die Einheit durch eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Zur Ausstattung gehören Rollläden an allen Fenstern, Bodenbeläge aus Vinyl, Laminat und Fliesen sowie ein separates Kellerabteil. Zusätzlich stehen gemeinschaftliche Nutzflächen wie Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit ca. Juli 2019 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. 620 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Die Veröffentlichung erfolgt als aktuelles Immobilienangebot.
Objektcharakter & Besonderheiten
- ca. 66 m² Wohnfläche
- 2 gut geschnittene Zimmer
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse mit Blick ins Grüne
- separate Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Rollläden an allen Fenstern
- Bodenbeläge aus Vinyl, Laminat und Fliesen
- eigenes Kellerabteil
- Fahrrad- und Trockenraum
- gepflegte Wohnanlage aus ca. 2000
- Energieklasse C
- seit ca. 2019 vermietet
- interessante Perspektive für Kapitalanleger
Standort Ahrensfelde-Blumberg | Berliner Umland
Die Wohnung befindet sich in Ahrensfelde-Blumberg am nordöstlichen Stadtrand von Berlin.
Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnquartieren, Grünflächen sowie einer gewachsenen Infrastruktur. Besonders die Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Hauptstadt macht die Lage für Mieter und Eigennutzer attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig sorgen weitläufige Grün- und Erholungsflächen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Bundesstraßen mit guten Verbindungen nach Berlin und in das Brandenburger Umland. Die nahegelegene S-Bahn-Anbindung ermöglicht eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt.
Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der anhaltenden Nachfrage nach Wohnraum im Berliner Speckgürtel bietet der Standort langfristig stabile Wohn- und Vermietungsperspektiven.
Hinweis
Die auf dieser Website dargestellten Informationen dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellen weder eine zugesicherte Beschaffenheit noch ein verbindliches Angebot dar. Angaben zu Wohnflächen, Mietverhältnissen, Hausgeld, Renditen, Ausstattungen oder wirtschaftlichen Kennzahlen beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers, Unterlagen Dritter beziehungsweise öffentlich zugänglichen Quellen und dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des vollständigen Exposés sowie die Regelungen des notariellen Kaufvertrags. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verfügbares Objekt:
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