Gewerbegrundstücke im Gewerbepark Rietzer Berg
Referenzobjekt | Entwicklungsflächen für Industrie, Logistik und Gewerbe
Im Gewerbegebiet „Gewerbepark Rietzer Berg“ in der Gemeinde Kloster Lehnin befanden sich diese beiden Gewerbegrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 22.252 m². Die Flächen boten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Industrie-, Logistik-, Produktions- oder Gewerbebetriebe innerhalb eines etablierten Wirtschaftsstandortes im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
Die Grundstücke lagen innerhalb eines bestehenden Gewerbegebiets mit guter Verkehrsanbindung sowie vorhandener Infrastruktur. Durch die direkte Straßenanbindung eigneten sich die Flächen sowohl für Neuansiedlungen als auch für die Erweiterung bestehender Unternehmensstandorte.
Laut vorliegenden Unterlagen bestand eine Ausweisung als Gewerbegebiet (GE) im Rahmen des Bebauungsplans „Gewerbegebiet Rietzer Berg“. Die Flächen verfügten über Anschlüsse beziehungsweise Erschließungsmöglichkeiten für Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas, Telekommunikation und Straßenanbindung.
Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, guter Infrastruktur und der Nähe zu Berlin und Potsdam machte die Flächen insbesondere für Unternehmen mit regionalem oder überregionalem Geschäftsfokus interessant.
Grundstücksdaten & Besonderheiten
Flurstück 81/1
- Gemarkung Rietz b. Lehnin
- Flur 001
- ca. 7.973 m² Grundstücksfläche
Flurstück 81/2
- Gemarkung Rietz b. Lehnin
- Flur 001
- ca. 14.279 m² Grundstücksfläche
Gesamtfläche
- ca. 22.252 m² Grundstücksfläche
Bebauungsplan & Nutzungsmöglichkeiten
- Ausweisung als Gewerbegebiet (GE)
- Bebauungsplan „Gewerbegebiet Rietzer Berg“
- zulässige Vollgeschosse: ca. 3
- Grundflächenzahl (GRZ): ca. 0,8
- Geschossflächenzahl (GFZ): ca. 2,0
- potenzielle überbaubare Fläche: ca. 17.800 m²
- potenzielle Bruttogrundfläche: ca. 44.500 m²
Die Angaben zur möglichen Bebauung beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und dienen ausschließlich der groben Orientierung. Maßgeblich sind die individuellen Prüfungen im Rahmen des Bebauungsplans sowie behördlicher Genehmigungen.
Gewerbestandort Potsdam-Mittelmark
Die Grundstücke befanden sich im Gewerbepark Rietzer Berg in der Gemeinde Kloster Lehnin im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Region zählt zu den wirtschaftlich dynamischen Standorten im Land Brandenburg und profitiert insbesondere von der Nähe zu Berlin und Potsdam.
Die Verkehrsanbindung erfolgt unter anderem über die Autobahnen A2 und A10 sowie über die Bundesstraßen B1 und B102. Dadurch bestehen gute Verbindungen in Richtung Berlin, Hannover, Magdeburg und Potsdam.
Im Umfeld des Gewerbegebiets haben sich bereits zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion, Industrie und Dienstleistungen angesiedelt. Die Kombination aus Infrastruktur, wirtschaftsfreundlichem Umfeld und zentraler Lage macht den Standort insbesondere für Gewerbe- und Industrieunternehmen attraktiv.
Hinweis
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Referenzobjekt:
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