Vermietete Altbauwohnung mit Balkon in Berlin-Spandau

Referenzobjekt | 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befand sich im ca. dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Berliner Bezirk Spandau und stellte eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar.

Die Wohnung verfügte über eine Wohnfläche von ca. 62 m² und überzeugte durch eine funktionale Raumaufteilung sowie klassische Altbaudetails. Hohe Decken, ein Balkon sowie ein Tageslichtbad verliehen der Einheit ein angenehmes Wohnambiente.

Zum Zeitpunkt der Vermarktung war die Wohnung seit ca. 2018 vermietet und generierte laufende Mieteinnahmen. Der gepflegte Zustand der Immobilie sowie die gefragte Wohnlage machten das Objekt insbesondere für langfristig orientierte Kapitalanleger interessant.

Das Wohngebäude wurde ca. 2012 modernisiert und befand sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Ein Kellerabteil ergänzte das Platzangebot zusätzlich.

Die Wohnung verfügte über ein Tageslichtbad mit Dusche, einen Waschmaschinenanschluss im Bad sowie eine vorhandene Einbauküche. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Laminat und Fliesen sorgten für eine wohnliche Atmosphäre.

Das Objekt befand sich innerhalb eines Milieuschutzgebietes.

Ausstattung & Besonderheiten

• ca. 62 m² Wohnfläche
• ca. 2 Zimmer
• Etagenwohnung im ca. 3. Obergeschoss
• Balkon
• Altbau mit hohen Decken
• Tageslichtbad mit Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Einbauküche
• Laminat- und Fliesenboden
• Gasheizung mit Heizkörpern
• Kellerabteil
• vermietete Wohnung
• Gebäude modernisiert ca. 2012
• Lage innerhalb eines Milieuschutzgebietes

Wohnen in Berlin-Spandau

Die Immobilie befand sich in Berlin-Spandau mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Berliner Innenstadt. Das Umfeld bietet eine Mischung aus gewachsener Wohnstruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Busverbindungen sowie die Nähe zu den Bahnhöfen Berlin-Spandau und Stresow ermöglichen eine gute Erreichbarkeit innerhalb Berlins und des Umlandes. Auch die Bundesstraße B5/B2 ist schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote befinden sich im direkten oder erweiterten Umfeld und tragen zur Attraktivität des Standortes bei.

Die Kombination aus vermietetem Zustand, klassischem Altbaucharakter und Berliner Wohnlage machte die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger interessant, die auf langfristige Nachfrage im Wohnungsmarkt setzen.

Hinweis

Die auf dieser Website dargestellten Informationen dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellen weder eine zugesicherte Beschaffenheit noch ein verbindliches Angebot dar. Angaben zu Objekt, Ausstattung, Lage oder Nutzungsmöglichkeiten beruhen teilweise auf Informationen Dritter beziehungsweise öffentlich zugänglichen Quellen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Referenzobjekt:
Die Darstellung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich zu Referenzzwecken im Rahmen bisheriger Tätigkeiten, Projektbegleitungen oder Vermarktungen und stellt kein aktuelles Verkaufsangebot dar.