Grundstücksanteile mit Entwicklungspotenzial in Bestensee

Referenzobjekt | Entwicklungsfläche im Berliner Umland

In gefragter Lage von Bestensee befanden sich diese Miteigentumsanteile an einer ca. 1.872 m² großen Grundstücksgemeinschaft innerhalb eines bestehenden Wohngebietes im südlichen Berliner Umland. Die Flächen boten interessante Perspektiven für Investoren, Projektentwickler, Bauträger oder langfristig orientierte Immobilienakteure mit Fokus auf Wohnbau- und Entwicklungsprojekte.

Das Grundstück lag innerhalb eines bestehenden Bebauungsplans und verfügte laut vorliegenden Unterlagen grundsätzlich über Potenzial für eine wohnwirtschaftliche Entwicklung. Besonders interessant war die mögliche Perspektive einer zukünftigen Neuordnung beziehungsweise Aufteilung der Grundstücksgemeinschaft mit Entwicklungsmöglichkeiten mehrerer eigenständiger Baugrundstücke – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und finaler Grundstücksstrukturierungen.

Die straßenseitige Erschließung sowie vorhandene beziehungsweise mögliche Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekommunikation und Glasfaser eröffneten zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für zukünftige Wohnbauprojekte.

Teilflächen wurden zum Zeitpunkt der Vermarktung unter anderem als Stellplatz-, Garagen- und Carportflächen genutzt. Dadurch bestand neben einer möglichen langfristigen Projektentwicklung zusätzlich die Option einer zwischenzeitlichen Nutzung mit potenziellen laufenden Einnahmen, beispielsweise durch Stellplatzvermietung.

Durch die Kombination aus bestehender Infrastruktur, wachsender Nachfrage im Berliner Speckgürtel sowie der Lage innerhalb eines gewachsenen Wohnumfeldes sprach die Fläche insbesondere Investoren und Projektentwickler mit mittel- bis langfristigem Entwicklungshorizont an.

Ausstattung & Besonderheiten

• ca. 1.872 m² Gesamtfläche der Grundstücksgemeinschaft
• Verkauf von Miteigentumsanteilen
• Lage innerhalb eines bestehenden Bebauungsplans
• grundsätzliches Potenzial zur Wohnbebauung
• mögliche Entwicklung mehrerer Baugrundstücke
• straßenseitig erschlossene Lage
• Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekommunikation vorhanden beziehungsweise möglich
• aktuelle Nutzung teilweise als Stellplätze, Carports und Garagen
• mögliche Zwischenlösung durch Stellplatzvermietung
• attraktives Entwicklungs- und Renditepotenzial
• gute Verkehrsanbindung Richtung Berlin
• interessante Perspektive für Investoren, Projektentwickler und Bauträger

Bestensee – gefragter Entwicklungsstandort südlich von Berlin

Die Grundstücksanteile befanden sich in Bestensee im Landkreis Dahme-Spreewald südlich von Berlin. Die Gemeinde zählt seit Jahren zu den gefragten Wohn- und Entwicklungsstandorten im Berliner Umland und profitiert insbesondere von der Kombination aus naturnahem Wohnen, wachsender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der Hauptstadt.

Bestensee bietet zahlreiche Seen, Waldgebiete und Freizeitmöglichkeiten und spricht sowohl Eigennutzer als auch Investoren an, die auf langfristige Standortentwicklung setzen. Gleichzeitig verfügt der Ort über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie eine gute Infrastruktur des täglichen Bedarfs.

Die Nähe zur Autobahn A13, zum Flughafen BER sowie der Regionalbahnanschluss Richtung Berlin machen den Standort insbesondere für Berufspendler, Investoren und Projektentwickler attraktiv. Die positive Entwicklung des südlichen Berliner Speckgürtels sorgt weiterhin für eine anhaltende Nachfrage nach Wohnraum und Entwicklungsflächen.

Hinweis

Die auf dieser Website dargestellten Informationen dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellen weder eine zugesicherte Beschaffenheit noch ein verbindliches Angebot dar. Angaben zum Baurecht, zur Bebaubarkeit sowie zu möglichen Nutzungskonzepten beruhen teilweise auf Unterlagen und Informationen der Eigentümerseite beziehungsweise öffentlich zugänglichen Quellen. Eine eigenständige rechtliche, baurechtliche und wirtschaftliche Prüfung durch Interessenten wird ausdrücklich empfohlen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Referenzobjekt:
Die Darstellung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich zu Referenzzwecken im Rahmen bisheriger Tätigkeiten, Projektbegleitungen oder Vermarktungen und stellt kein aktuelles Verkaufsangebot dar.