Im Exklusivvertrieb durch JP Homes Immobilien (Inh. Jan Pham).

Exposé: Moderne Wohnkultur in zukunftssicherem Quartier – Wohneinheit 607 als letzte verfügbare Chance
Projektbeschreibung – Lebensqualität neu definiert

In einem architektonisch anspruchsvollen Ensemble entsteht eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 156 Wohnungen und attraktiven Gewerbeflächen – durchdacht geplant, hochwertig ausgestattet und eingebettet in eine grüne, urbane Umgebung. Das Neubauprojekt bietet Wohnraum für unterschiedliche Lebensentwürfe: Singles, Paare, Familien und Kapitalanleger finden hier gleichermaßen ein Zuhause mit Perspektive.

Die energieeffiziente Bauweise, großzügige Grünanlagen, Fahrradstellplätze, Tiefgarage sowie moderne Aufzüge und smarte Grundrisse machen das Quartier zu einem attraktiven Wohnstandort mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr, Freizeit- und Bildungseinrichtungen rundet das Gesamtpaket ab.

Wohneinheit 607 – Ihre letzte Gelegenheit
Lage im Gebäude:
Die Wohnung 607 befindet sich im 6. Obergeschoss (Staffelgeschoss) und ist die letzte verfügbare Einheit im gesamten Ensemble.

Wohnfläche und Aufteilung:
Mit ca. 62,35 m² Wohnfläche bietet diese 2-Zimmer-Wohnung einen durchdachten Grundriss, der modernem Wohnkomfort entspricht. Die Räume sind lichtdurchflutet, funktional gestaltet und hochwertig ausgestattet – inklusive großzügiger Dachterrasse.

Ausstattungshighlights:
2 Zimmer mit offener Küche
Bad mit bodengleicher Dusche
Fußbodenheizung
bodentiefe Fenster
Parkett
großzügige Dachterrasse
Aufzug bis zur Tiefgarage
Kellerraum und Fahrradstellplätze

Kaufpreis:
Der Kaufpreis der Wohneinheit 607 beträgt 411.000 EUR.

Mietverhältnis und Rendite:
Die Wohnung ist bereits sicher vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 1.035 EUR. Daraus ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 3,02 % p.a. – ein solider Wert für ein neuwertiges Objekt in gefragter Lage.

Fazit:
Mit der Wohneinheit 607 sichern Sie sich die letzte verfügbare Wohnung in einem durchdachten Neubauprojekt mit attraktiver Rendite. Ideal für Anleger, die Wert auf solide Vermietbarkeit, moderne Standards und nachhaltige Qualität legen.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Grundrisse, Mietverträge oder eine individuelle Bewertung zu.

Hinweis:
Die auf dieser Website dargestellten Informationen dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellen weder eine zugesicherte Beschaffenheit noch ein verbindliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich das vollständige Exposé mit Widerrufsbelehrung, DSGVO- und GwG-Hinweisen sowie die Inhalte des notariell beurkundeten Kaufvertrags. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.