Referenzobjekt | Modernes Einfamilienhaus in Berlin-Wendenschloss nahe Wasserlage

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus in Berlin-Wendenschloss verband zum Zeitpunkt der damaligen Vermarktung hochwertige Wohnqualität, energieeffiziente Bauweise und naturnahes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Südosten. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 2010 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet und befand sich auf einem ca. 521 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage unweit des Langen Sees.

Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² sowie zusätzlichen Nutz- und Ausbauflächen bot das Haus ein modernes Wohnkonzept für Familien, Berufspendler oder Käufer mit Wunsch nach naturnahem Wohnen nahe Berlin-Grünau und Köpenick.

Besonders hervorzuheben war der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Garten- und Terrassenbereich. Die lichtdurchflutete Architektur sorgte für eine angenehme Wohnatmosphäre und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Die ehemalige Immobilie verfügte über mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ergänzende Nutzflächen im Keller- und Dachgeschossbereich. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss eröffnete zusätzliche Möglichkeiten für Homeoffice-, Hobby- oder Freizeitnutzungen.

Im Rahmen der damaligen Vermarktung standen insbesondere die energieeffiziente Ausstattung sowie die moderne Haustechnik im Fokus. Zur Ausstattung gehörten unter anderem dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, eine Gaszentralheizung, Solarthermie zur Warmwasserunterstützung, eine Lüftungsanlage mit Wärmetauscher sowie eine Regenwasserzisterne mit Hauswasserwerk.

Zusätzlich verfügte die Immobilie über hochwertige Ausstattungsdetails wie Marmorfensterbänke, eine massive Holztreppe, moderne Sanitärausstattung sowie vorbereitete Anschlüsse für einen Kaminofen im Wohnbereich. Der Gartenbereich mit Terrasse ergänzte das familienfreundliche Gesamtbild der Immobilie.

Die Kombination aus moderner Bauweise, energieeffizientem Wohnkomfort und der besonderen Lage nahe Wasser, Wald und Natur machte dieses Haus zu einem attraktiven Referenzobjekt im Berliner Immobilienmarkt.

Sämtliche Angaben zu Wohnflächen, Ausstattungen, Nutzungsmöglichkeiten, technischen Einrichtungen oder wirtschaftlichen Rahmenbedingungen beziehen sich ausschließlich auf den damaligen Vermarktungszeitpunkt und stellen keine zugesicherten Eigenschaften oder aktuellen Beschaffenheitsmerkmale dar.

Die Veröffentlichung erfolgt ausschließlich als Referenzobjekt beziehungsweise zur Darstellung einer früheren Projektbegleitung und Vermarktung.

Lagebeschreibung

Die ehemalige Immobilie befand sich im beliebten Berliner Ortsteil Wendenschloss im Bezirk Treptow-Köpenick – einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Südosten.

Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die unmittelbare Nähe zum Langen See, zur Dahme sowie zu den umliegenden Wald- und Erholungsflächen aus. Die Kombination aus Wasserlage, Naturverbundenheit und gleichzeitig guter Berliner Infrastruktur sorgt seit Jahren für eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien in Wendenschloss, Grünau und Köpenick.

Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, ruhigen Wohnstraßen sowie zahlreichen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten. Spaziergänge entlang der Uferbereiche, Radwege durch die Waldlandschaften sowie die nahegelegene Regattastrecke Berlin-Grünau bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig verfügt die Lage über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten im näheren Umfeld. Über die Straßenbahnlinien Richtung Köpenick und Adlershof sowie die nahegelegenen S-Bahn-Anbindungen bestand eine gute Verbindung in die Berliner Innenstadt und zum Flughafen BER.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen am Wasser, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität machte die Lage im Rahmen der damaligen Vermarktung besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Käufer mit Wunsch nach ruhigem Wohnen innerhalb Berlins.

Hinweis

Die auf dieser Website dargestellten Informationen dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellen weder eine zugesicherte Beschaffenheit noch ein verbindliches Angebot dar. Angaben zu Objekt, Ausstattung, Lage oder Nutzungsmöglichkeiten beruhen teilweise auf Informationen Dritter beziehungsweise öffentlich zugänglichen Quellen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Referenzobjekt:
Die Darstellung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich zu Referenzzwecken im Rahmen bisheriger Tätigkeiten, Projektbegleitungen oder Vermarktungen und stellt kein aktuelles Verkaufsangebot dar.