Naturgrundstück mit Biotopflächen in Bestensee

Referenzobjekt | Rückzugsort für Naturprojekte, Umweltbildung und naturnahe Nutzungskonzepte

Am ruhigen Rand von Bestensee befand sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.391 m² in naturnaher Umgebung des Landkreises Dahme-Spreewald. Die Fläche verband geschützte Naturbereiche mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten und sprach insbesondere Menschen an, die naturnahe Projekte, Umweltbildung oder alternative Nutzungskonzepte im Einklang mit der Natur verfolgen möchten.

Das Grundstück war laut vorliegenden Informationen überwiegend als Biotopfläche ausgewiesen und bot Lebensräume für zahlreiche Tier- und Pflanzenarten. Gleichzeitig bestand für einen kleineren Teilbereich laut einem behördlichen Schreiben aus dem Jahr 1991 eine grundsätzliche Einschätzung hinsichtlich einer möglichen Bebauung – ohne rechtsverbindliche Zusicherung oder abschließende baurechtliche Bewertung.

Die besondere Struktur der Fläche machte das Grundstück insbesondere interessant für naturnahe Nutzungskonzepte, ökologische Projekte oder private Rückzugsorte mit Naturbezug.

Denkbare Nutzungsansätze konnten – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – beispielsweise sein:

• Umweltbildungs- und Naturprojekte
• Beobachtungs- und Forschungsflächen
• naturnahe Erholungsnutzung
• Imkerei oder Wildbienenprojekte
• Permakultur- oder Selbstversorgerkonzepte
• Rückzugs- und Freizeitflächen im Grünen

Die Kombination aus Ruhe, Naturbezug und gleichzeitiger Nähe zum Berliner Ballungsraum verlieh dem Grundstück einen besonderen Charakter.

Grundstück & Besonderheiten

• ca. 4.391 m² Grundstücksfläche
• laut vorliegenden Unterlagen überwiegend Biotopfläche
• Teilfläche laut Schreiben von 1991 grundsätzlich als bebaubar eingeschätzt
• aktueller Grundbuchstand unter anderem Landwirtschafts- und Waldfläche
• naturnahe Außenbereichslage
• kein rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden
• teilweise eingeschränkte Zugänglichkeit („gefangenes Grundstück“)
• ruhige Lage im Umfeld von Wäldern, Wiesen und Naturflächen

Naturstandort Bestensee

Die Immobilie befand sich am Rand von Bestensee im Landkreis Dahme-Spreewald südlich von Berlin. Die Region ist geprägt von Waldgebieten, Seenlandschaften, Feuchtgebieten sowie weitläufigen Naturflächen und zählt zu den beliebten Naherholungsregionen im Berliner Umland.

Gleichzeitig bietet Bestensee eine gute infrastrukturelle Anbindung. Über den Regionalbahnhof bestehen Verbindungen Richtung Berlin, zusätzlich ist die Autobahn A13 schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortszentrum von Bestensee und den umliegenden Gemeinden.

Die Kombination aus Naturraum, Ruhe und guter Erreichbarkeit macht die Region insbesondere für Menschen attraktiv, die naturnahes Leben mit einer gewissen Nähe zur Hauptstadt verbinden möchten.

Hinweis

Die auf dieser Website dargestellten Informationen dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellen weder eine zugesicherte Beschaffenheit noch ein verbindliches Angebot dar. Angaben zu Grundstück, Nutzungsmöglichkeiten, Biotopstatus oder möglicher Bebaubarkeit beruhen teilweise auf Informationen Dritter beziehungsweise öffentlich zugänglichen Quellen. Aussagen zu einer möglichen Nutzung oder Bebauung dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle rechtliche oder baurechtliche Prüfung. Maßgeblich sind ausschließlich behördliche Genehmigungen, öffentlich-rechtliche Vorgaben sowie die jeweilige Einzelfallprüfung. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Referenzobjekt:
Die Darstellung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich zu Referenzzwecken im Rahmen bisheriger Tätigkeiten, Projektbegleitungen oder Vermarktungen und stellt kein aktuelles Verkaufsangebot dar.