Zweiparteienhaus in Berlin-Altglienicke

Referenzobjekt | Modernes Wohn- und Geschäftshaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses Referenzobjekt umfasste ein modernes Zweiparteienhaus in Berlin-Altglienicke mit flexiblen Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten innerhalb eines ruhigen und wassergeprägten Wohnumfelds.

Zum Zeitpunkt der damaligen Vermarktung stand insbesondere die Kombination aus Wohnen und möglicher gewerblicher Nutzung im Mittelpunkt. Das im Jahr ca. 2016 errichtete Gebäude wurde in moderner Fertigbauweise mit ThermaSteel-Paneelsystem errichtet und verband energieeffiziente Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Immobilie verfügte über ca. 254,42 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten. Besonders hervorgehoben wurde die Möglichkeit, das Erdgeschoss teilweise oder vollständig für freiberufliche beziehungsweise gewerbliche Konzepte wie Praxis-, Büro- oder Kanzleinutzung zu verwenden – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und individueller Prüfung.

Die Ausstattung umfasste unter anderem Fußbodenheizung, dreifachverglaste Kunststofffenster, hochwertige Bodenbeläge, Einbauküchen, Balkon- und Terrassenflächen sowie ergänzende Außen- und Stellplatzflächen. Ergänzend spielten die energieeffiziente Bauweise, moderne Heiztechnik sowie die ruhige Lage in Wassernähe eine wesentliche Rolle im damaligen Vermarktungskonzept.

Die Veröffentlichung erfolgt ausschließlich zur Darstellung einer früheren Projektbegleitung beziehungsweise Vermarktung.

Objektcharakter & Besonderheiten

• modernes Zweiparteienhaus
• Baujahr ca. 2016
• ca. 254,42 m² Wohnfläche
• zwei getrennte Wohneinheiten
• flexible Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten
• mögliche Kombination aus Wohnen und Arbeiten
• moderne ThermaSteel-Fertigbauweise
• energieeffiziente Gebäudekonstruktion
• Gas-Brennwerttechnik und Solaranlage
• Fußbodenheizung
• dreifachverglaste Kunststofffenster
• hochwertige Bodenbeläge
• Balkon- und Terrassenflächen
• Gartenbereich
• PKW-Stellplätze am Haus
• ruhige Lage nahe Wasser- und Grünflächen

Standort Berlin-Altglienicke | Treptow-Köpenick

Die ehemalige Immobilie befand sich in Berlin-Altglienicke im Bezirk Treptow-Köpenick – einer ruhigen und zunehmend gefragten Wohnlage im Berliner Südosten.

Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Grünflächen sowie einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Besonders geschätzt wird die Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie des Flughafens BER.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Wasser- und Waldlandschaften, Grünanlagen sowie Naherholungsgebiete im Berliner Südosten.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über den öffentlichen Nahverkehr, die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die Autobahn A113 mit guten Verbindungen in Richtung Berliner Innenstadt, Flughafen BER und das regionale Umland.

Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, moderner Infrastruktur und Nähe zu Wasser- und Naturflächen galt der Standort im Rahmen der damaligen Vermarktung als interessante Perspektive für moderne Wohn- und Nutzungskonzepte in Berlin.

Hinweis

Die auf dieser Website dargestellten Informationen dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellen weder eine zugesicherte Beschaffenheit noch ein verbindliches Angebot dar. Angaben zu Wohnflächen, Nutzungsmöglichkeiten, Ausstattungen, Genehmigungen, Mietverhältnissen oder wirtschaftlichen Kennzahlen beruhen teilweise auf damaligen Informationen, Unterlagen Dritter beziehungsweise öffentlich zugänglichen Quellen und dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung. Aussagen zu gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten ersetzen keine individuelle rechtliche, technische oder behördliche Prüfung. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Referenzobjekt:
Die Darstellung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich zu Referenzzwecken im Rahmen bisheriger Tätigkeiten, Projektbegleitungen oder Vermarktungen und stellt kein aktuelles Verkaufsangebot dar.