Doppelhaushälfte in Magdeburg-Nordwest
Verfügbares Objekt | Familienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial
Diese charmante Doppelhaushälfte aus ca. 1938 verbindet klassischen Wohncharakter mit modernen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage von Magdeburg-Nordwest.
Auf einem ca. 815 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 70 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im vollunterkellerten Bereich und im ausgebauten Dachgeschoss. Die Lage innerhalb einer verkehrsberuhigten Stichstraße sorgt für ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über insgesamt vier Zimmer, ergänzende Nebenflächen, Tageslichtbäder sowie einen wohnlich nutzbaren Souterrainbereich mit direktem Zugang zum Garten. Der ausgebaute Dachboden eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Garten-, Freizeit- oder Familienkonzepte. Ergänzend stehen ein Blockhaus, ein Geräteschuppen, ein Außenbrunnen sowie ein Wasserspeicher für die Gartenbewässerung zur Verfügung.
Im Rahmen der damaligen Modernisierungen wurden verschiedene Ausstattungs- und Komfortelemente ergänzt, darunter teilweise Fußbodenheizung, funktionale Küchenbereiche, Tageslichtbäder sowie vorbereitete Kaminanschlüsse.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück und guter Erreichbarkeit macht die Immobilie insbesondere für Familien, Pendler oder Käufer mit Wunsch nach naturnahem Wohnen interessant.
Objektcharakter & Besonderheiten
- Doppelhaushälfte in Magdeburg-Nordwest
- Baujahr ca. 1938
- ca. 70 m² Wohnfläche
- ca. 815 m² Grundstück
- vollunterkellert
- ausgebauter Dachboden
- mehrere Wohn- und Nutzräume
- Tageslichtbäder
- funktionale Küchenlösung im Souterrain
- teilweise Fußbodenheizung
- Kaminvorrichtung vorhanden
- großzügiger Gartenbereich
- Blockhaus und Geräteschuppen
- Außenbrunnen und Wasserspeicher
- ca. 2 PKW-Stellplätze
- ruhige Stichstraße
- familienfreundliches Umfeld
Standort Magdeburg-Nordwest | Sachsen-Anhalt
Die Immobilie befindet sich im Magdeburger Ortsteil Nordwest innerhalb eines ruhigen und gewachsenen Wohngebiets.
Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, Grünflächen sowie einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Besonders Familien und Berufspendler schätzen die Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A2 mit guten Verbindungen in Richtung Braunschweig, Hannover, Berlin und Leipzig. Der Magdeburger Hauptbahnhof ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar.
Zusätzlich profitiert der Standort von der positiven wirtschaftlichen Entwicklung Magdeburgs sowie verschiedenen Industrie- und Technologieansiedlungen im regionalen Umfeld.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und langfristiger Entwicklungsperspektive macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Eigennutzer.
Hinweis
Die auf dieser Website dargestellten Informationen dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellen weder eine zugesicherte Beschaffenheit noch ein verbindliches Angebot dar. Angaben zu Wohnflächen, Nutzungsmöglichkeiten, Ausstattungen, technischen Anlagen, Ausbaupotenzialen oder wirtschaftlichen Perspektiven beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers, Unterlagen Dritter beziehungsweise öffentlich zugänglichen Quellen und dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung. Aussagen zu zukünftigen wirtschaftlichen Entwicklungen oder Infrastrukturmaßnahmen stellen keine Garantie für Wertentwicklungen dar. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Verfügbares Objekt:
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