Saniertes Landhaus mit großem Grundstück nahe Berlin

Referenzobjekt | Dreiseitenhof mit Koppel, Nebengebäuden und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Am Rand von Werneuchen im Landkreis Barnim befand sich dieses umfangreich modernisierte Landhaus mit weitläufigem Grundstück, Nebengebäuden und ländlichem Charakter. Die Immobilie verband traditionellen Baustil mit modernisiertem Wohnkomfort und bot vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Tierhalter, Selbstversorger oder Menschen mit Platzbedarf.

Das ursprünglich ca. 1938 errichtete Wohnhaus wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung ca. 2013 modernisiert. Dabei erfolgten unter anderem Erneuerungen der technischen Anlagen, Leitungen sowie wesentlicher Gebäudebestandteile. Das Anwesen erstreckte sich über ein ca. 4.829 m² großes Grundstück mit zusätzlicher Koppel und mehreren Nebengebäuden.

Die Wohnfläche von ca. 159,80 m² verteilte sich auf mehrere Ebenen mit zahlreichen flexibel nutzbaren Räumen. Charakteristische Elemente wie Kachelöfen, Dachschrägen sowie klassische Raumstrukturen verliehen dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre mit ländlichem Charme.

Im Erdgeschoss befanden sich unter anderem Wohnbereiche, Büro, Küche mit Speisekammer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Wanne, Dusche und zusätzlicher Fußbodenheizung. Das Dachgeschoss ergänzte das Raumangebot um weitere Wohn- und Nutzräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Kellergeschoss bot zusätzliche Flächen für Hauswirtschaft, Lagerung, Hobby oder Werkstattbereiche und verfügte über einen separaten Außenzugang.

Zum Anwesen gehörten darüber hinaus mehrere Nebengebäude, darunter Stallflächen, Scheune, Holzschuppen, Werkstattbereiche sowie Garagen- und Abstellmöglichkeiten. Die direkt angrenzende Koppel machte die Immobilie insbesondere für Tierhaltung oder naturnahe Nutzungskonzepte interessant.

Die Kombination aus großem Grundstück, modernisiertem Wohnhaus und der naturnahen Lage nahe Berlin machte die Immobilie sowohl für Familien als auch für Menschen mit Wunsch nach ländlichem Wohnen und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten attraktiv.

Ausstattung & Besonderheiten

• ca. 159,80 m² Wohnfläche
• ca. 4.829 m² Grundstück
• Baujahr ca. 1938
• Kernsanierung ca. 2013
• Dreiseitenhof mit Nebengebäuden
• Stallgebäude, Scheune und Holzschuppen
• Koppel direkt am Grundstück
• Gaszentralheizung (Buderus)
• mehrere Kachelöfen
• modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne
• zusätzliche Fußbodenheizung im Bad
• Küche mit Speisekammer
• Keller mit mehreren Räumen und Außenzugang
• gedämmter Spitzboden
• Solaranlage
• Außenbrunnen vorhanden
• 2-fach-verglaste Fenster
• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Tierhaltung oder Hobbybereiche

Wohnen im Grünen nahe Berlin

Die Immobilie befand sich am Rand von Werneuchen im Landkreis Barnim nordöstlich von Berlin. Die Region verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Hauptstadt und zählt zu den beliebten Wohnstandorten im Berliner Umland.

Das Umfeld ist geprägt von Feldern, Wiesen, Reitwegen sowie kleineren Seen und Waldgebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Versorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Werneuchen und den umliegenden Gemeinden.

Über die Bundesstraße B158 sowie den Regionalbahnanschluss RB25 bestehen gute Verbindungen Richtung Berlin. Die Nähe zum Berliner Ring ergänzt die gute Verkehrsanbindung für Berufspendler und Familien.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – insbesondere für Naturfreunde, Tierhalter, Reitsportinteressierte oder Menschen mit Wunsch nach einem ruhigen Wohnumfeld im Grünen.

Hinweis

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Referenzobjekt:
Die Darstellung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich zu Referenzzwecken im Rahmen bisheriger Tätigkeiten, Projektbegleitungen oder Vermarktungen und stellt kein aktuelles Verkaufsangebot dar.