Baugrundstück in Schönefeld-Waltersdorf
Verfügbares Objekt | Eckgrundstück mit Entwicklungspotenzial im Berliner Umland
Dieses attraktive Eckgrundstück in Schönefeld-Waltersdorf bietet interessante Perspektiven für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts im südlichen Berliner Umland.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 953 m² eröffnet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten für die Entwicklung eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder anderer Wohnkonzepte im Rahmen der geltenden planungsrechtlichen Vorgaben. Besonders die Ecklage sorgt für flexible Gestaltungsmöglichkeiten sowie eine gute Erschließbarkeit.
Grundlage der Bebauung bildet der Bebauungsplan „Rotberg 1“ der Gemeinde Schönefeld. Zum Zeitpunkt der Vermarktung gelten unter anderem folgende planungsrechtliche Rahmenbedingungen:
- allgemeines Wohngebiet (WA)
- Einzel- und Doppelhäuser zulässig
- Grundflächenzahl (GRZ) ca. 0,3
- bis zu drei Vollgeschosse möglich
- maximale Gebäudehöhe ca. 12 m
Die Umgebungsbebauung ist geprägt von einer ruhigen Wohnstruktur mit Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, guter Infrastruktur sowie der Nähe zu Berlin und dem Flughafen BER macht den Standort insbesondere für Familien, Eigennutzer oder kleinere Wohnprojekte interessant.
Sämtliche Angaben zu Bebauungsmöglichkeiten, Geschosszahlen oder baurechtlichen Rahmenbedingungen dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung und stellen keine zugesicherten Entwicklungsrechte dar.
Die Veröffentlichung erfolgt als aktuelles Immobilienangebot.
Objektcharakter & Besonderheiten
- ca. 953 m² Grundstücksfläche
- Eckgrundstück mit guter Erschließbarkeit
- Bebauungsplan „Rotberg 1“
- allgemeines Wohngebiet (WA)
- Einzel- und Doppelhäuser zulässig
- bis zu drei Vollgeschosse möglich
- GRZ ca. 0,3
- maximale Gebäudehöhe ca. 12 m
- familienfreundliche Wohnlage
- ruhiges Wohnumfeld
- gute Anbindung an Berlin und BER
- interessante Perspektive für Eigennutzer oder Bauträger
Standort Schönefeld-Waltersdorf | Berliner Umland
Das Grundstück befindet sich in Waltersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Schönefeld im südlichen Berliner Umland.
Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Grünflächen sowie einer familienfreundlichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A113 sowie verschiedene Bundesstraßen bestehen schnelle Verbindungen nach Berlin, zum Flughafen BER sowie in das regionale Verkehrsnetz.
Auch der öffentliche Nahverkehr sowie die Nähe zum Flughafenbahnhof BER sorgen für eine gute infrastrukturelle Anbindung.
Zusätzlich bieten Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten sowie verschiedene Naherholungsangebote im Berliner Umland einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit Berlins macht Waltersdorf zu einem gefragten Wohnstandort im Berliner Speckgürtel.
Hinweis
Die auf dieser Website dargestellten Informationen dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellen weder eine zugesicherte Beschaffenheit noch ein verbindliches Angebot dar. Angaben zu Grundstücksgrößen, Bebauungsmöglichkeiten, Geschosszahlen, baurechtlichen Rahmenbedingungen, Genehmigungen oder Entwicklungsmöglichkeiten beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers, Unterlagen Dritter beziehungsweise öffentlich zugänglichen Quellen und dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung. Maßgeblich für die Bebaubarkeit sind ausschließlich die Festsetzungen des Bebauungsplans sowie behördliche Genehmigungen und Auskünfte. Sämtliche baurechtlichen, technischen und genehmigungsrechtlichen Fragestellungen sind eigenständig mit den zuständigen Behörden und Fachplanern zu prüfen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des vollständigen Exposés sowie die Regelungen des notariellen Kaufvertrags. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verfügbares Objekt:
Die Veröffentlichung dieser Immobilie erfolgt als aktuelles Immobilienangebot. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des vollständigen Exposés, behördliche Auskünfte sowie die Regelungen des notariellen Kaufvertrags.
