Baugrundstück mit Altbestand in Berlin-Grünau
Referenzobjekt | Grundstück mit Entwicklungspotenzial im Berliner Südosten
Im beliebten Berliner Ortsteil Grünau befand sich dieses ca. 424 m² große Grundstück mit Altbestand in gefragter Wohnlage des Berliner Südostens. Die Immobilie bot interessante Perspektiven für private Bauherren, Kapitalanleger oder Projektentwickler mit Fokus auf kompakte Wohnkonzepte im Grünen.
Das Grundstück war zum Zeitpunkt der Vermarktung mit einem älteren Bungalow bebaut, der aufgrund seines Alters und Zustandes überwiegend als Abrissobjekt beziehungsweise zur Neubetrachtung angesehen wurde. Mit einer Grundstücksbreite von ca. 16 m sowie einer Tiefe von ca. 26 m bot die Fläche Potenzial für eine zukünftige Neubebauung – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und individueller baurechtlicher Prüfung.
Insbesondere unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten erschien die Fläche interessant für moderne Wohnkonzepte mit kompakten Wohneinheiten. Neben einer klassischen Einfamilienhausbebauung konnten – abhängig von den planungsrechtlichen Möglichkeiten – auch kleinere Wohneinheiten eine denkbare Perspektive darstellen.
Die Kombination aus gefragter Wohnlage, Wasser- und Naturnähe sowie guter Infrastruktur machte das Grundstück insbesondere für langfristig orientierte Investoren oder Eigennutzer attraktiv.
Grundstück & Besonderheiten
- ca. 424 m² Grundstücksfläche
- Grundstücksbreite ca. 16 m
- Grundstückstiefe ca. 26 m
- Altbestand / älterer Bungalow vorhanden
- überwiegend Abriss- beziehungsweise Neubetrachtung
- interessante Perspektive für Neubebauung
- gefragte Wohnlage in Berlin-Grünau
- naturnahe Umgebung
- gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Wohnen in Berlin-Grünau
Die Immobilie befand sich im beliebten Berliner Ortsteil Grünau im Bezirk Treptow-Köpenick. Die Lage zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Berliner Südosten und verbindet Wasserlage, Natur und gute Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.
Geprägt wird die Umgebung insbesondere durch die Nähe zur Dahme, zum Großen Müggelsee sowie zu weitläufigen Wald- und Grünflächen. Die Region bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren oder Spaziergänge entlang der Wasserlagen.
Der historische Ortskern von Alt-Grünau mit seinen gewachsenen Wohnstraßen, Altbauten und Villen prägt zusätzlich den besonderen Charakter des Stadtteils. Gleichzeitig entwickelt sich der Berliner Südosten weiterhin als attraktiver Wohnstandort mit moderner Infrastruktur und wachsender Nachfrage.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, gastronomische Angebote sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Über S-Bahn, Straßenbahn sowie die Hauptverkehrsachsen bestehen gute Verbindungen Richtung Berliner Innenstadt und Flughafen BER.
Hinweis
Die auf dieser Website dargestellten Informationen dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellen weder eine zugesicherte Beschaffenheit noch ein verbindliches Angebot dar. Angaben zu Objekt, Grundstück, Nutzungsmöglichkeiten oder möglicher Bebaubarkeit beruhen teilweise auf Informationen Dritter beziehungsweise öffentlich zugänglichen Quellen. Sämtliche Aussagen zur möglichen Neubebauung dienen lediglich der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle baurechtliche Prüfung. Maßgeblich sind ausschließlich die jeweiligen öffentlich-rechtlichen Vorgaben sowie behördlichen Genehmigungen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Referenzobjekt:
Die Darstellung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich zu Referenzzwecken im Rahmen bisheriger Tätigkeiten, Projektbegleitungen oder Vermarktungen und stellt kein aktuelles Verkaufsangebot dar.
