Grundstück mit einer Fläche von 424 m².
Bebaut mit einem Bungalow, welcher jedoch altersbedingt als Abrissgebäude betrachtet werden kann.
Grundstücksmaße:
ca. 16 m Breite
ca. 26 m Tiefe
Ergänzung zur Rendite und wirtschaftliche Verwertung:
Wohnungen mit einer Größe von ca. 60 m² werden mit ca. 17 € / m² angeboten.
Statt “nur” ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² zu planen, würde sich eine Bebauung mit 2 Wohneinheiten mit je ca. 60 m² planen. Einmal würde dies das Mietausfallwagnis reduzieren. Auch sehe ich im Bedarf der Zukunft kleine Wohnungen als stärker gefragt an, als ein Haus als ganzes. Wiederum ist beim Mieter, welcher ein Haus mietet, immer die “Gefahr” gegeben, dass dieser in Zukunft ein eigenes Haus kauft (Zinssenkung in 10-20 Jahren). Kleine Einheiten lassen sich besser und leichter vermieten und verkaufen.Verfügung.
Hinweis:
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