Mehrfamilienhaus mit Gewerbe- und Entwicklungspotenzial in Schönefeld-Großziethen
Verfügbares Objekt | Wohn- und Gewerbeanwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses vielseitige Anwesen in Schönefeld-Großziethen verbindet Wohnnutzung, Gewerbeflächen sowie umfangreiche Entwicklungs- und Nutzungsperspektiven auf einem großzügigen Grundstück im südlichen Berliner Umland.
Das Ensemble umfasst ein historisches Mehrfamilienhaus aus ca. 1912, verschiedene Nebengebäude, Werkstatt- und Lagerflächen sowie ergänzende Außen- und Freiflächen. Die Kombination aus vermieteten Wohneinheiten, gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Flächenpotenzial macht die Immobilie insbesondere für Investoren, Bestandshalter, Handwerksbetriebe oder Nutzer mit kombiniertem Wohn- und Gewerbebedarf interessant.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 300 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen mit insgesamt fünf vermieteten Wohneinheiten. Ergänzend besteht im Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 80 m². Zum Zeitpunkt der Vermarktung bestehen laufende Mieteinnahmen aus den Wohnbereichen.
Die Immobilie wird ergänzt durch verschiedene Gewerbe- und Nebengebäude, darunter Lager-, Werkstatt- und Scheunenflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Vorhanden sind unter anderem Hebebühnen, Lagerbereiche, Büroflächen sowie ergänzende Nutz- und Abstellräume.
Das ca. 5.026 m² große Grundstück bietet zusätzlich umfangreiche Außen- und Freiflächen mit Gartenbereichen, Terrassenflächen, Teichanlage sowie weiteren Nebengebäuden. Aufgrund der Grundstücksgröße und der vorhandenen baulichen Strukturen ergeben sich interessante Perspektiven für unterschiedliche Wohn-, Gewerbe- oder Entwicklungskonzepte – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und weiterer Prüfungen.
Die Veröffentlichung erfolgt als aktuelles Immobilienangebot.
Objektcharakter & Besonderheiten
- Mehrfamilienhaus Baujahr ca. 1912
- ca. 300 m² Wohnfläche
- fünf vermietete Wohneinheiten
- Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 80 m²
- ca. 11 Zimmer
- ca. 6 Badezimmer
- großzügiges Grundstück mit ca. 5.026 m²
- Lagerhalle mit ca. 130 m²
- Werkstatt mit Hebebühnen und Arbeitsgrube
- Scheunen- und Nebengebäude
- Büro- und Lagerräume
- mehrere Garagen- und Stellplatzmöglichkeiten
- Garten-, Terrassen- und Außenflächen
- Teichanlage und Brunnen vorhanden
- interessante Kombination aus Wohnen und Gewerbe
- Entwicklungspotenzial im Berliner Umland
Standort Schönefeld-Großziethen | Berliner Umland
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Großziethen der Gemeinde Schönefeld im südlichen Berliner Umland.
Die Lage verbindet eine gute Verkehrsanbindung mit der Nähe zur Hauptstadtregion Berlin sowie zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER). Gleichzeitig bietet das Umfeld eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie verschiedenen Dienstleistungs- und Gewerbestandorten.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A113 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Berliner Innenstadt, Flughafen BER und das regionale Verkehrsnetz.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar. Busverbindungen sorgen für Anschlüsse an umliegende S- und U-Bahnstationen sowie an das Berliner Stadtgebiet.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, Nähe zu Berlin und vielseitiger Nutzbarkeit macht Großziethen seit Jahren zu einem gefragten Standort für Wohn-, Gewerbe- und Investitionsobjekte im Berliner Umland.
Hinweis
Die auf dieser Website dargestellten Informationen dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellen weder eine zugesicherte Beschaffenheit noch ein verbindliches Angebot dar. Angaben zu Wohnflächen, Nutzflächen, Vermietungssituation, Mieteinnahmen, Entwicklungsmöglichkeiten, Ausstattungen, baulichen Kennzahlen oder Nutzungsmöglichkeiten beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers, Unterlagen Dritter beziehungsweise öffentlich zugänglichen Quellen und dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung. Sämtliche Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten bedürfen einer individuellen technischen, rechtlichen sowie behördlichen Prüfung. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des vollständigen Exposés sowie die Regelungen des notariellen Kaufvertrags. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verfügbares Objekt:
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