Baugrundstück in Eichwalde bei Berlin
Verfügbares Objekt | Großzügiges Eckgrundstück mit Entwicklungspotenzial im Berliner Umland
Zum Verkauf steht ein großzügiges und erschlossenes Baugrundstück in gefragter Lage von Eichwalde im südöstlichen Berliner Umland. Das ca. 1.122 m² große Eckgrundstück bietet interessante Perspektiven für private Bauherren, Familien oder kleinere Projektentwicklungen in einem gewachsenen Wohnumfeld.
Das Grundstück besteht aus insgesamt drei zusammenhängenden Flurstücken:
- Flurstück 84/1 mit ca. 355 m²
- Flurstück 84/2 mit ca. 704 m²
- Flurstück 85 mit ca. 63 m²
Die Flurstücke 84/1 und 84/2 sind als Gebäude- und Freifläche ausgewiesen, Flurstück 85 als Verkehrsfläche.
Die Erschließung mit Strom, Wasser und Abwasser ist bereits vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein abrissreifes Bestandsgebäude.
Das Grundstück befindet sich innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets ohne rechtskräftigen Bebauungsplan. Die mögliche Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB unter Berücksichtigung der umliegenden Nachbarschaftsbebauung.
Vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen erscheinen unterschiedliche Bebauungskonzepte denkbar, beispielsweise mit einem Einfamilienhaus, einer Stadtvilla, einem Bungalow, einem Doppelhaus oder gegebenenfalls zwei separaten Einfamilienhäusern. Die Ecklage ermöglicht dabei flexible architektonische Gestaltungsmöglichkeiten sowie gute Belichtungsverhältnisse.
Das Grundstück ist bauträgerfrei. Eine unverbindliche Musterhaus-Berechnung wurde durch Heinz von Heiden zur Verfügung gestellt.
Objektcharakter & Besonderheiten
- ca. 1.122 m² Grundstücksfläche
- Eckgrundstück
- bauträgerfrei
- erschlossen
- Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden
- bestehendes Abrissgebäude
- gewachsenes Wohnumfeld
- Bebauung nach § 34 BauGB
- flexible Bebauungsmöglichkeiten denkbar
- geeignet für Einfamilienhaus, Doppelhaus oder kleinere Projektentwicklung
- gute Belichtung durch Ecklage
- familienfreundliche Umgebung
- gute Anbindung an Berlin
Standort Eichwalde | Berliner Umland
Das Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Eichwalde im südöstlichen Berliner Umland.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, Einfamilienhäusern, Grünflächen sowie einer familienfreundlichen Infrastruktur. Besonders geschätzt wird die Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.
Der S-Bahnhof Eichwalde mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S46 ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin. Zusätzlich sorgen die nahegelegene B96a sowie die Autobahn A113 für eine gute Verkehrsanbindung mit dem Pkw.
Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bieten der nahegelegene Zeuthener See, Waldflächen sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Nähe zur Hauptstadt macht Eichwalde seit Jahren zu einem gefragten Wohnstandort im Berliner Umland.
Hinweis
Die auf dieser Website dargestellten Informationen dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellen weder eine zugesicherte Beschaffenheit noch ein verbindliches Angebot dar. Angaben zu Grundstücksgrößen, Erschließung, Bebauungsmöglichkeiten, Nutzungsmöglichkeiten oder baurechtlichen Einschätzungen beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers, Unterlagen Dritter beziehungsweise öffentlich zugänglichen Quellen und dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung. Eine verbindliche Prüfung der individuellen Bebaubarkeit oder Genehmigungsfähigkeit wurde durch den Makler nicht vorgenommen. Maßgeblich sind ausschließlich behördliche Genehmigungen und Auskünfte. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verfügbares Objekt:
Die Veröffentlichung dieser Immobilie erfolgt als aktuelles Immobilienangebot. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des vollständigen Exposés sowie die Regelungen des notariellen Kaufvertrags.
