Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Adlershof

Referenzobjekt | Kapitalanlage im Berliner Südosten

Diese vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung befand sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Berliner Ortsteil Adlershof und stellte eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder perspektivische Eigennutzer dar.

Die Wohnung lag im ca. dritten Obergeschoss eines Wohngebäudes und verfügte über eine Wohnfläche von ca. 41,2 m². Die Raumaufteilung umfasste ein Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Ergänzt wurde das Angebot durch einen Balkon sowie einen zugeordneten Kellerraum.

Die Immobilie befand sich in einem gepflegten Zustand und war zum Zeitpunkt der Vermarktung vermietet. Dadurch eignete sich die Wohnung insbesondere als laufende Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen. Perspektivisch war – unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen – auch eine spätere Eigennutzung denkbar.

Die Beheizung erfolgte über Fernwärme. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Dielen, Stein, Vinyl und Teppich sorgten für ein wohnliches Ambiente. Einzelne Ausstattungsbestandteile, darunter Teile der Küche sowie einzelne Bodenbeläge, standen teilweise im Eigentum des Mieters.

Die Kombination aus kompakter Wohnungsgröße, vermietetem Zustand sowie der gefragten Lage im Berliner Südosten machte die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger interessant, die auf langfristige Wohnraumnachfrage in Berlin setzen.

Ausstattung & Besonderheiten

• ca. 41,2 m² Wohnfläche
• ca. 2 Zimmer
• Etagenwohnung im ca. 3. Obergeschoss
• Balkon
• Kellerraum
• Tageslichtbad
• Fernwärmeversorgung
• gepflegter Gesamtzustand
• vermietete Wohnung
• unterschiedliche Bodenbeläge
• interessante Kapitalanlage im Berliner Südosten

Wohnen in Berlin-Adlershof

Die Immobilie befand sich im Berliner Ortsteil Adlershof im Bezirk Treptow-Köpenick. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Berliner Südosten.

Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern, Grünflächen sowie einer guten Versorgung des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt unter anderem über Busverbindungen sowie die nahegelegene S-Bahn-Anbindung Richtung Berliner Innenstadt.

Adlershof ist darüber hinaus bekannt als bedeutender Wissenschafts- und Technologiestandort mit zahlreichen Unternehmen, Forschungseinrichtungen und Hochschulbereichen. Die Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und wirtschaftlicher Entwicklung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv.

Hinweis

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Referenzobjekt:
Die Darstellung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich zu Referenzzwecken im Rahmen bisheriger Tätigkeiten, Projektbegleitungen oder Vermarktungen und stellt kein aktuelles Verkaufsangebot dar.