Wassergrundstück in Havelberg
Verfügbares Objekt | Grundstück mit Wasserlage, Naturbezug und Entwicklungspotenzial
Dieses außergewöhnliche Grundstück in Havelberg verbindet naturnahe Wasserlage, historische Bestandsstrukturen und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten in besonderer Weise. Mit einer Gesamtfläche von ca. 3.509 m² bietet das Areal eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zur Havel.
Zum Zeitpunkt der aktuellen Vermarktung befindet sich auf dem Grundstück ein ehemaliger gewerblicher Bestandsbereich mit historischem Charakter, der ursprünglich im Zusammenhang mit einer fischereiwirtschaftlichen Nutzung stand. Heute vermittelt das Areal eine besondere Atmosphäre mit naturnahem Umfeld und individueller Entwicklungsperspektive.
Das Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Straße und bietet dadurch ein hohes Maß an Abgeschiedenheit. Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage an der Havel mit weitem Blick auf die Wasserlandschaft sowie die erhöhte Position des Grundstücks.
Im Rahmen bisheriger Abstimmungen mit den zuständigen Behörden wurde mitgeteilt, dass im südlichen Bereich des Grundstücks grundsätzlich Wohn- beziehungsweise Ferienwohnnutzungen denkbar erscheinen könnten – vorbehaltlich weiterer behördlicher Prüfungen, Genehmigungen und individueller Bauvoranfragen. Denkbar erscheinen unter anderem Ferienwohnungen, Wochenendnutzungen oder ein Einfamilienhaus.
Ein Teilbereich der Flächen befindet sich innerhalb eines Vogelschutzgebiets. Entsprechende naturschutzrechtliche Vorgaben sowie mögliche Einschränkungen sind im Rahmen einer individuellen Projektprüfung zwingend zu beachten.
Die Kombination aus Wasserlage, Naturbezug, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial macht dieses Grundstück insbesondere für Naturliebhaber, Wasserfreunde, Investoren oder Käufer mit individuellen Nutzungsideen interessant.
Objektcharakter & Besonderheiten
- Grundstück in Wasserlage in Havelberg
- ca. 3.509 m² Grundstücksfläche
- direkte Nähe zur Havel
- ruhige Lage am Ende einer Straße
- erhöhte Lage mit Wasserblick
- ehemaliger gewerblicher Bestandsbereich
- naturnahes Umfeld
- Entwicklungspotenzial für Wohn- oder Feriennutzung
- mögliche Wochenend- oder Freizeitnutzung
- besondere „Lost Place“-Atmosphäre
- teilweise Lage im Vogelschutzgebiet
- individuelle Projekt- und Nutzungsmöglichkeiten vorbehaltlich behördlicher Prüfung
Standort Havelberg | Wasser- und Naturlandschaft
Die Immobilie befindet sich in Havelberg innerhalb einer naturgeprägten Wasserlandschaft im Norden Sachsen-Anhalts.
Die Umgebung ist geprägt von Flusslandschaften, Naturflächen, Wasserarmen sowie weitläufigen Grün- und Erholungsbereichen entlang der Havel. Besonders die Kombination aus Wasserlage, Ruhe und naturnahem Umfeld macht die Region für Erholungssuchende, Wasserfreunde und Naturliebhaber attraktiv.
Havelberg verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Angeln, Radfahren, Wandern oder Naturbeobachtungen.
Durch die Verbindung aus Wasserlage, Naturbezug und ruhigem Umfeld bietet der Standort interessante Perspektiven für individuelle Wohn-, Freizeit- oder Erholungskonzepte.
Hinweis
Die auf dieser Website dargestellten Informationen dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellen weder eine zugesicherte Beschaffenheit noch ein verbindliches Angebot dar. Angaben zu Flächen, Nutzungsmöglichkeiten, Bebaubarkeit, Genehmigungen, naturschutzrechtlichen Themen oder Entwicklungsperspektiven beruhen teilweise auf Informationen Dritter, behördlichen Auskünften beziehungsweise öffentlich zugänglichen Quellen und dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung. Sämtliche Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeiten bedürfen einer individuellen rechtlichen, technischen, naturschutzrechtlichen sowie behördlichen Prüfung. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Verfügbares Objekt:
Die Veröffentlichung dieser Immobilie erfolgt als aktuelles Immobilienangebot. Sämtliche Angaben und Unterlagen dienen der Vorabinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des vollständigen Exposés sowie die Regelungen des notariellen Kaufvertrags beziehungsweise des jeweiligen Mietvertrags.
