Willkommen in einem klassischen Berliner Altbau aus ca. 1920, gelegen in einer der beliebtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem charmanten Balkon und einer soliden Vermietung – ein ideales Investment oder stilvoller Eigenraum mit Potenzial.
Die ca. 51,5 m² große Etagenwohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Der helle Wohnbereich, ein ruhiges Schlafzimmer, eine kompakte Einbauküche sowie ein innenliegendes Bad mit Wanne bieten alles, was man zum komfortablen Leben braucht. Der Balkon lädt zum Entspannen ein – mit Blick in den begrünten Innenhof.
Für Kapitalanleger ist die Wohnung langfristig interessant: Die monatliche Mieteinnahme beläuft sich aktuell auf ca. 541,59 € (Warmmiete), was ein solides Einstiegsszenario in einem der nachgefragtesten Märkte Berlins darstellt. Der gepflegte Zustand, die zentrale Mikrolage sowie die stabile Mietnachfrage sprechen für eine nachhaltige Werthaltigkeit der Immobilie.
Für Eigennutzer ergibt sich – je nach Absprache – mittelfristig die Chance auf ein stilvolles Zuhause mit typischem Altbauflair. Die Verbindung aus hoher Wohnqualität, urbanem Umfeld und grüner Rückzugsmöglichkeit macht diese Wohnung zu einem charmanten Rückzugsort mitten in der Stadt.
Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Substanz, Lage und Potenzial – egal ob als renditestarke Kapitalanlage oder als künftiges Eigenheim mit Geschichte.
Die Wohnung befindet sich in einem ausgewiesenen Milieuschutzgebiet des Bezirks Pankow.
