Vermietete Altbauwohnung im Prenzlauer Berg

klassische Berliner Altbauwohnung in gefragter Kiezlage

Willkommen in einem klassischen Berliner Altbau aus ca. 1920 im beliebten Prenzlauer Berg. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet den typischen Altbaucharme mit einer funktionalen Raumaufteilung und einer attraktiven Lage innerhalb eines der gefragtesten Wohnstandorte Berlins.

Die Wohnung verfügt über ca. 51,5 m² Wohnfläche und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Der Grundriss umfasst einen hellen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine kompakte Einbauküche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof.

Die Immobilie ist vermietet und wird im bestehenden Mietverhältnis verkauft. Die derzeitige Warmmiete beträgt ca. 541,59 € monatlich.

Durch die Kombination aus Altbaucharakter, urbaner Lage und langfristig stabiler Wohnraumnachfrage eignet sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger mit Fokus auf den Berliner Wohnungsmarkt.

Die Wohnung befindet sich innerhalb eines ausgewiesenen Milieuschutzgebiets des Bezirks Pankow.

Objektcharakter & Besonderheiten

• klassische Berliner Altbauwohnung
• Baujahr ca. 1920
• ca. 51,5 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
  1. Obergeschoss
• Balkon mit Blick in den Innenhof
• kompakte Einbauküche
• innenliegendes Bad mit Badewanne
• gepflegter Zustand
• vermietet
• Verkauf im bestehenden Mietverhältnis
• Lage im Milieuschutzgebiet
• attraktive Perspektive für Kapitalanleger

Standort Prenzlauer Berg | Berlin-Pankow

Die Wohnung befindet sich in der Lychener Straße im beliebten Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg – einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt.

Die Umgebung ist geprägt von sanierten Altbauten, gewachsenen Kiezstrukturen, Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen sowie einer hohen Aufenthaltsqualität. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitangeboten.

Mehrere U-Bahn-, S-Bahn- und Tramverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt, des Alexanderplatzes sowie weiterer zentraler Stadtbereiche.

Zusätzlich sorgen nahegelegene Grün- und Erholungsflächen wie der Mauerpark oder der Volkspark Friedrichshain für einen hohen Freizeit- und Wohnwert.

Prenzlauer Berg beziehungsweise der Bezirk Pankow zählt seit vielen Jahren zu den stabilsten und nachgefragtesten Wohnstandorten Berlins und bietet langfristig attraktive Perspektiven für Wohn- und Kapitalanlagen.

Hinweis

Die auf dieser Website dargestellten Informationen dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellen weder eine zugesicherte Beschaffenheit noch ein verbindliches Angebot dar. Angaben zu Wohnflächen, Mietverhältnissen, Mieteinnahmen, Ausstattungen oder wirtschaftlichen Kennzahlen beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers, Unterlagen Dritter beziehungsweise öffentlich zugänglichen Quellen und dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des vollständigen Exposés sowie die Regelungen des notariellen Kaufvertrags. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Referenzobjekt
Die Darstellung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich zu Referenzzwecken im Rahmen bisheriger Tätigkeiten, Projektbegleitungen oder Vermarktungen und stellt kein aktuelles Verkaufsangebot dar.