Referenzobjekt | Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Altlandsberg bei Berlin

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelte es sich zum Zeitpunkt der damaligen Vermarktung um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Altlandsberg im Berliner Umland. Besonders hervorzuheben war die außergewöhnlich ruhige Lage am Ende einer Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr sowie die direkte Nähe zu Wald- und Naturflächen.

Das ca. im Jahr 1949 errichtete Wohnhaus befand sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.223 m² Fläche und bot vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder perspektivische Grundstücks- und Bebauungsideen im Rahmen der jeweiligen baurechtlichen Gegebenheiten.

Die ehemalige Immobilie verfügte über mehrere Wohn- und Nutzebenen inklusive Kellergeschoss, ausgebautem Dachbereich, Wintergarten, Nebengelass sowie ergänzenden Außenanlagen. Besonders der großzügige Gartenbereich mit Teichanlage, Grünflächen sowie weiteren Nebenflächen verlieh dem Anwesen einen naturnahen und familienfreundlichen Charakter.

Im Rahmen der damaligen Vermarktung standen insbesondere die Kombination aus großem Grundstück, ruhiger Wohnlage sowie möglichen Entwicklungs- beziehungsweise Teilungsperspektiven im Vordergrund. Eine mögliche Bebauung orientierte sich nach damaliger Einschätzung an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung gemäß § 34 BauGB. Sämtliche Hinweise zu Bebauungs-, Teilungs- oder Nutzungsmöglichkeiten dienten ausschließlich als unverbindliche Orientierung und stellten keine zugesicherten Genehmigungen oder Entwicklungsrechte dar.

Die Immobilie wurde über die Jahre teilweise modernisiert. Hierzu gehörten unter anderem Fenster- und Türerneuerungen, Fassadenarbeiten, Dachmodernisierungen, Außenanlagen, Pflasterungen sowie Ergänzungen im Bereich Wintergarten und Badezimmer.

Zusätzlich verfügte das Objekt über verschiedene technische und praktische Ausstattungsmerkmale wie Garage, Carport, Gartenbrunnen, Werkstattflächen, Gasheizung, ergänzende Feststoffheizung sowie vorbereitete Infrastruktur für moderne Telekommunikation.

Die Kombination aus großzügigem Grundstück, naturnahem Umfeld und gleichzeitig guter Berliner Anbindung machte dieses Objekt zu einem attraktiven Referenzobjekt im Bereich Wohnimmobilien mit Entwicklungspotenzial im Berliner Speckgürtel.

Die Veröffentlichung erfolgt ausschließlich als Referenzobjekt beziehungsweise zur Darstellung einer früheren Projektbegleitung und Vermarktung.

Lagebeschreibung

Die ehemalige Immobilie befand sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Altlandsberg im Landkreis Märkisch-Oderland östlich von Berlin.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, weitläufigen Wald- und Feldlandschaften sowie einer familienfreundlichen Wohnatmosphäre. Besonders die Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Hauptstadt macht Altlandsberg seit Jahren zu einem beliebten Wohnstandort im Berliner Umland.

Zahlreiche Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Natur- und Erholungsflächen sorgen für einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie weitere infrastrukturelle Angebote in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung Richtung Berlin erfolgt unter anderem über die nahegelegene Autobahn A10 (Berliner Ring) sowie über verschiedene Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Berliner Stadtbereiche. Dadurch eignet sich der Standort insbesondere für Familien und Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit guter Hauptstadtanbindung verbinden möchten.

Die Kombination aus großzügigen Grundstücken, naturnaher Umgebung und stabiler Nachfrage macht Altlandsberg weiterhin zu einem gefragten Wohnstandort im Berliner Umland.

Hinweis

Die auf dieser Website dargestellten Informationen dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellen weder eine zugesicherte Beschaffenheit noch ein verbindliches Angebot dar. Angaben zu Objekt, Ausstattung, Lage oder Nutzungsmöglichkeiten beruhen teilweise auf Informationen Dritter beziehungsweise öffentlich zugänglichen Quellen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Referenzobjekt:
Die Darstellung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich zu Referenzzwecken im Rahmen bisheriger Tätigkeiten, Projektbegleitungen oder Vermarktungen und stellt kein aktuelles Verkaufsangebot dar.